Local alquiler Lanus Este

En zona comercial de Lanus Este alquiler de local a estrenar

Conjunto de locales comerciales ubicados sobre la avenida 9 de Julio, en el sector más activo de Lanús Este. La zona cuenta con alto tránsito peatonal y vehicular, comercios establecidos, múltiples líneas de colectivo y excelente visibilidad.

El local presenta cortinas levadizas eléctricas microperforadas, techos altos de 3,80 metros, patio, baño con divisiones internas y un amplio sector posterior compuesto por galpón y depósito.

LOCAL 9 DE JULIO 1785 independiente - 230 m2 totales aprox

Cuenta con:
Salón principal: 3,15 m x 21,65 m
Patio lateral descubierto: 1,10 m x 5,90 m
Paso: 1,80 m x 2,30 m (comunica a patio lateral)
Distribuidor: 5.40 m x 3.70 m

Luego sector posterior se agranda con:
Galpón: 7,75 m x 11,60 m
Depósito lateral: 1,80 m x 11,60 m

2 Baños:
Baño 1: 2,60 m x 1,80 m (con divisiones internas)
Baño 2: 2,70 m x 1,60 m (con divisiones internas)

Altura de techo: 3,80 m (chapa a dos aguas)
Servicios: luz (sin medidor independiente), agua, cloaca. No posee gas.

Valor de alquiler: $3.500.000
Ajuste trimestral por IPC


Los locales de 9 de Julio 1783 y 1785 pueden alquilarse por separado o unificarse, brindando una superficie ideal para operaciones de gran escala.

VER OPCIÓN DE UNIFICACIÓN 1783 + 1785

Unificación directa en el salón, con conexión a patios, baños múltiples, depósito y galpón posterior.
Servicio unificado: luz (sin medidores independientes), agua, cloacas. No posee gas.

-290 metros cuadrados cubiertos aproximados
-13 m2. descubiertos aproximados.
-305 m2. totales aproximados

Valor de alquiler unificado: $6.000.000 - Ajuste trimestral por IPC -

Unificando con LOCAL 9 DE JULIO 1783, que tiene :

Salón principal: 3,00 m x 19,67 m
Antebaño: 1,50 m x 2,00 m
Baño: 1,50 m x 1,85 m
Patio descubierto: 3,10 m x 2,00 m
Persiana: levadiza eléctrica microperforada
Altura de techo: 3,80 m (chapa a dos aguas)

Las medidas y superficies son aproximadas.
Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

ALQUILER + SERVICIOS + IMPUESTOS Y SEGURO CONTRA INCENDIO.-
Contrato por 3 años con Reajuste trimestral por IPC.-

Requisitos: Mes de adelanto, mes de deposito, honorarios 5%, sellado de contrato, garantia propietaria o seguro de caucion, informes de dominio e inhibicion, veraz, certificaciones de firmas.

Apto para gastronomía, franquicias, estudios profesionales, locales de marcas reconocidas, showrooms, centros médicos, gimnasios, depósitos comerciales o proyectos mixtos.